素晴らしい不動産がワンダフル工業団地で 110 万平方フィートの開発に着工

May 10, 2023

カリフォルニア州シャフター / ACCESSWIRE / 2023 年 5 月 11 日/物流・巨大物流センター開発者素晴らしい不動産(WRE) は、ワンダフル工業団地 (WIP) のエクスプレス アベニュー 5401 番地にある最新の 100 万平方フィートの投機開発の建設を開始しました。

5104 Express Avenue は、過去 5 年間に WRE が実施した 5 番目の投機的開発となります。 この建物は、74エーカーの敷地に約109万平方フィートの敷地があり、455台の自動車駐車スペースと939台のトレーラー駐車場を備えた十分な駐車場を確保します。 コンクリート製の傾斜式建物には、高さ 40 フィート、ドックの高さ 216 個のドアと 2 つのグレードレベルのドアが備わります。 この建物は流通および製造業務に最適です。 納入は2024年第2四半期の予定。

投機的開発へのテナント誘致で継続的な成功を示し、2022 年に WIP は 130 万平方フィートを超える土地を開発およびリースしました。その中には、フォーチュン 500 の食品メーカーがリースした 100 万平方フィートの仕様プロジェクトと、既存の企業がリースした 309,000 平方フィートの建物が含まれます。テナントには、国内最大の屋根材および防水製品のメーカーである GAF 社が入居しています。 現在この公園の占有面積は約 1,000 万平方フィートで、アマゾン、ロス、ウォルマート、ターゲット、アメリカン タイヤ ディストリビューターズ、エッセンダント (ステープルズの一部門)、フェデックス、ヒルマン、DMSI などが入居しています。 現在の公園の敷地面積は、完全に建設した場合、2,500 万平方フィート以上の敷地が可能です。

WREはまた、公園内の415,000平方フィートの投機的建物の設計の最終段階にあり、2023年夏に着工し、2024年前半に引き渡しが予定されている。

市場環境が逼迫しているにもかかわらず、WRE は需要に応じて最新の物流施設を建設し、ペースを整えることができる有利な立場にある、と開発担当上級副社長のジェイソン・グレミリオン氏は述べています。 「その理由の 1 つは、外部からの建設負債やプロジェクトに資金を提供するパートナーがない社内の裁量資本を活用していることです。これにより、コンセプトから完成までの開発プロセスを合理化し、高品質の工業用建物を納期どおりに約束どおりに納品することができます」また、年間 100 万から 150 万平方フィートという控えめな開発スケジュールを維持しており、その結果、公園は一貫して 100% リースされています。」

カリフォルニア州シャフターにある WIP は、西部 11 州への販売の地理的なつながりとなっています。 この公園は、工業地域と住宅地域の間に広範な緩衝地帯を設け、近所や学校から交通を誘導するとともに、地元コミュニティに利益をもたらすアメニティを提供するよう思慮深く設計されています。

2022 年、WIP は、WIP のテナント、地元の学校、Wonderful Company の従業員が使用できる最先端の教室、オフィス、研究施設を備えた 40,000 平方フィートのセンターであるワンダフル キャリア センターを開設し、必要な貴重なトレーニングとスキルを提供しました。上向きの経済流動性のために。

グレミリオン氏は、「ワンダフル工業団地をセントラル・バレーの中心地として中心に据え、経済の将来と、よりクリーンで持続可能な生活の質を将来の世代に向けて育むことが私たちの使命である」と述べている。

ワンダフル工業団地について

WIP は、ロサンゼルスの北約 160 マイルに位置する、完全権利を有する 1,625 エーカーのワールドクラスの配送センターです。 この公園は鉄道が敷設された産業開発であり、2,600 万平方フィートの所有権があり、現在までに 1,000 万平方フィート近くが完成し、運営されています。 WIP はテナントに、公園から車で 30 分以内の 70 万人を超える住民の労働力へのアクセスを提供します。

WIP はカリフォルニアの中心部に位置しているため、企業は堅牢な輸送インフラを利用できます。 宿泊施設は高速道路 99 号線、州間高速道路 5 号線、高速道路 58 号線から数分の場所にあり、ロサンゼルス港、ロングビーチ港、オークランド港への港へのアクセスに便利です。 この工業団地の立地により、300 マイル以内の米国人口の 14 パーセントにアクセスでき、3,000 万人のカリフォルニア州民に同日配達が可能です。 敷地内に FedEx Ground ハブがあり、メドウズ フィールド空港からわずか 11 km 離れたカリフォルニア州ベーカーズフィールドの UPS 地上ハブの近くにあります。

この公園には、バーリントン ノーザン サンタフェ (BNSF) 鉄道の本線に直接アクセスできるユニットトレインを収容できる 17,000 フィートを超える線路を備えた敷地内車両基地があります。 WIP には、40 ギガバイトの容量を備えた 10 ギガバイトの高速光ファイバー ネットワークが設置されています。

詳細については、https://www.wonderfulindustrialpark.com/ をご覧ください。

ワンダフル不動産について

Wonderful Real Estate は、The Wonderful Company が所有する不動産開発および不動産管理の専門会社で、特にオフィスおよび工業用不動産に重点を置いた不動産の多様なポートフォリオを開発、管理、投資しています。 商業用不動産における 30 年以上の経験を活用し、ワンダフルとその関連会社は現在、運営事業のための所有者占有の工業用および商業用不動産と、アクティブに管理されている約 700 万平方フィートの不動産で構成される 1,000 万平方フィートを超える不動産を所有しています。主に南カリフォルニアと中央カリフォルニアにある第三者が占有しているオフィスおよび工業用不動産。

ワンダフル リアル エステートとその関連会社は、2008 年以来、商業用不動産開発、施設改善、処理装置、不動産取得に約 20 億ドルを投資してきました。 ワンダフルとその関連会社は現在、カリフォルニア州セントラルバレーにオフィスおよび工業用として合計1,865エーカーを超える3つのビジネスパークを開発中で、そのうちのいくつかの区画はすでにフォーチュン500企業やその他の高品質の核テナントに売却またはリースされている。

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エリン・ポールソン・モリス 310.966.5748 または [email protected]

ソース：素晴らしい不動産

accesswire.com でソース バージョンを表示: https://www.accesswire.com/754027/Wonderful-Real-Estate-Breaks-Ground-on-11-Million-Square-Foot-Development-at-Wonderful-Industrial-Park